Ich kann mir die Miete nicht leisten. Sind Mini-Mobilheime die Lösung?

Ein Haus in Australien zu mieten ist derzeit günstiger als je zuvor. Es wäre nicht übertrieben, diese Situation als Krise zu bezeichnen, da die Leerstandsquote dieser Wohnungen auf einem historischen Tiefstand liegt.

Es gibt jedoch einige relativ einfache, leicht umzusetzende und kostengünstige Optionen, die den Stress bei der Erschwinglichkeit der Miete lindern können.

Zu den Maßnahmen gehören die Lockerung der Planungsbeschränkungen für kleine und nicht-traditionelle Häuser und die Möglichkeit, sogenannte „Einliegerwohnungen“ (eine eigenständige Wohneinheit auf dem gleichen Grundstück wie ein Einfamilienhaus, oft für ältere Eltern) an jedermann zu vermieten , die es Grundstückseigentümern ermöglicht, unbebaute Grundstücke an Tiny-House-Bewohner zu vermieten, könnte sogar Zuschüsse für den Bau von „Einliegerwohnungen“ oder die Sanierung von Häusern für das Leben mit zwei Familien anbieten.

Einliegerwohnungen sind in Australien im Allgemeinen legal, unterliegen jedoch den staatlichen Vorschriften, obwohl in Bundesstaaten wie Queensland und Victoria Beschränkungen gelten, wer darin wohnen darf.

In Queensland beschränken die meisten Kommunalverwaltungen den Wohnsitz auf Mitglieder desselben Haushalts, definiert als Gruppen, die „über einen langen Zeitraum zusammenleben und gemeinsam für Nahrung oder andere lebensnotwendige Dinge sorgen“.

In Victoria können Einliegerwohnungen nur „Personen Unterkunft bieten, die von bestehenden Bewohnern der Wohnung unterhaltsberechtigt sind“ (daher der Name „Dependant Person's Units“).

Diese winzigen Häuser, insbesondere solche auf Rädern, sind in der Regel nicht für einen dauerhaften Aufenthalt zugelassen. Die örtlichen Behörden betrachten sie als Wohnmobile und erlauben eine Aufenthaltsdauer von null bis etwa drei Monaten.

Manche Kommunen tolerieren sie, können aber bei Beschwerden kurzfristig den Abriss oder die Entfernung verlangen.

Dies kann zu großer Belastung führen. Einige Tiny-House-Besitzer sagen, dass sie in ständiger Angst leben, zum Auszug aufgefordert zu werden. In den letzten Jahren haben wir auf den Social-Media-Seiten von Tiny Houses immer mehr Posts gesehen, die um einen „Platz zum Übernachten“ betteln.

Aufgrund dieser Barrieren stehen die meisten Tiny Houses in Australien nicht in Städten, in denen die Nachfrage nach Mietwohnungen am größten ist, sondern liegen versteckt in ländlichen Gebieten.

Öffentliche Verkehrsmittel, Beschäftigung, Bildung und Gesundheitsversorgung sind an diesen Orten oft schlecht. Sofern den Behörden nicht bekannt ist, besteht für Bewohner von Tiny Houses möglicherweise auch ein erhöhtes Risiko durch Naturkatastrophen wie Buschbrände und Überschwemmungen.

Vorteile einer Lockerung der Beschränkungen:
Die Aufhebung einiger Beschränkungen für die Anmietung von Einliegerwohnungen und die Zulassung und Regulierung des langfristigen Wohnens in Tiny Homes würden dazu beitragen, die Belastung für Mieter zu verringern. Gleichzeitig ermöglicht dies den Kommunalverwaltungen, die die nicht nachhaltige Expansion geringer Dichte an ihren Randgebieten begrenzen wollen, eine relativ milde und unauffällige Form der Verdichtung in einem Gebiet, in dem Veränderungen im Allgemeinen nicht gern gesehen werden.

Es könnte auch dazu beitragen, dass die Bevölkerung stärker altert (dadurch können ältere Menschen in ihren Gemeinden bleiben, während sie sich verkleinern), den Entwicklungsdruck auf die natürliche Umwelt verringern und Grundstückseigentümern wertvolle Einnahmen sowie Kommunalverwaltungen neue Möglichkeiten bieten. Steuerquellen.

Immobilieneigentümern die Möglichkeit zu geben, Flächen an Tiny-House-Bewohner zu vermieten (mit entsprechenden Vorschriften für ästhetisches Erscheinungsbild, Sicherheitsmerkmale und Umweltauswirkungen), kann eine kostengünstige und schnelle Möglichkeit sein, das Mietangebot für bestimmte Bevölkerungsgruppen zu erhöhen. Beispielsweise sind alleinstehende Frauen über 50 einem hohen Risiko der Obdachlosigkeit ausgesetzt und haben am meisten Interesse am Wohnen in einem Tiny House.